4月美国成屋销售增幅逊预期 – AASTOCKS.com

美国4月经季调年率成屋销售按月上升0.2%至4.02百万间，较3月的4.01百万间略增，并低於Bloomberg截至美东时间7:35 am调查所预期的4.05百万间，据全国地产经纪商协会公布数据所示。

按年计，总销售量维持不变。

相关内容美国4月25日持续申领失业救济人数为176.6万，低於前值的177.6万。预测值为180万。
NAR首席经济师Lawrence Yun表示，在股市创新高及消费者信心处历史低位等多项宏观数据参差下，房屋可负担能力持续改善，带动成屋销售温和上升。他指按揭利率较去年下降，而平均收入增长跑赢房价升幅。

期内，独立屋销售持平，公寓销售上升2.7%。

按地区计，销售在中西部及南部上升，在西部下跌，东北部持平。按年比较，南部上升，东北部及中西部下跌，西部持平。

相关内容美国4月按月通胀率为0.6%，低於前值的0.9%。预测值为0.6%。
房屋在市场上的中位数售出日数为32日，较3月的41日下降，但高於去年同期的29日。

4月待售房屋供应量按月增加5.8%至1.47百万间，较3月的1.39百万间上升，并较去年同期的1.45百万间增加1.4%。

Yun补充指，第二住宅购买增加反映高收入家庭财务状况改善，以及疫情后遥距及混合工作模式增加。

相关内容美国4月非农就业人数为11.5万，低於前值的18.5万。预测值为6.2万。
市场供应月数由3月的4.2个月升至4.4个月，较去年同期的4.3个月亦为高。

房屋中位数价格由$409,100升至$417,700，按年较$414,000上升0.9%。

NAR每月成屋销售报告衡量独立屋及多家庭房屋在成交时的转售情况，包括可供出售房屋数量及中位数售价。

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