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ホテルの稼働率は好調？
東京商工リサーチが実施した2025年度の上場ビジネス・シティホテル「客室単価・稼働率」調査によると、ホテルを運営する上場12社（13ブランド）の平均客室単価は1万7818円（前年度比8.6％増）で、稼働率は83.3％（前年度82.3％）だった。客室単価、稼働率ともにコロナ禍以降の最高値を更新している。 【画像】た、高い！ ホテルの客室単価を見る 日本政府観光局によると、2025年の年間訪日外客数は4268万3837人（前年比15.8％増）で、年間最多を更新した。人件費や光熱費の上昇で客室単価を押し上げる一方、インバウンドやイベントによる旺盛な需要がホテル業界の活況を支えている。
客室単価の上昇率は、「5～10％未満」が9ブランドで最多だった。次いで「10～15％未満」が3ブランド、「15～20％未満」が1ブランドだった。最も上昇したのは「阪急阪神ホテルズ」（阪急阪神HD）で、前年比16.2％増だった。 コロナ禍だった2021年度と2025年度の客室単価を比較すると、比較可能な12ブランド全てで上昇した。上昇率の内訳は、「150％以上200％未満」と「50％以上100％未満」がそれぞれ4ブランドで最多。次いで「200％以上」が2ブランドだった。 200％以上となったのは、「三井ガーデンホテル」（三井不動産）の231.4％、「東急ステイ」（東急不動産HD）の221.0％だった。
ビジネスホテル（9ブランド）の2025年度の稼働率は83.9％（前年度82.8％）、客室単価は1万4463円（前年度比8.9％増、前年度1万3273円）だった。コロナ禍だった2021年度に57.0％だった稼働率は、2022年度に76.8％まで急回復した。2023年度以降は、80％台を維持している。 客室単価は人件費や物価の上昇などで値上げが続き、2025年度は2021年度の約2.3倍となった。 シティホテル（3ブランド）の2025年度の客室単価は、2万5490円（前年度比9.4％増、前年度2万3298円）で、コロナ禍の2021年度と比較すると、2.3倍まで上昇した。 客室稼働率は81.2％（前年度80.2％）で、この5年間で最高値を更新。国内旅行需要はコロナ禍前の水準に戻りつつあり、インバウンドも円安による割安感を背景に増加し、客室単価の上昇と客室稼働率の改善につながっているようだ。 東京商工リサーチは「国内旅行やビジネスの復活、円安を追い風にしたインバウンド需要の拡大で、2026年度に新たな出店や既存施設のリニューアルを計画するホテルは多く、需要の獲得競争は激しさを増している」とコメントした。 本調査は、国内の上場ホテル運営会社12社の客室単価と稼働率を集計したもので、今回で8回目。稼働率・客室単価は各社の開示資料をもとに集計した。
ITmedia ビジネスオンライン
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